À vendre – Maison 4 chambres – Carnac Bourg – Vie de plain-pied, proche commodités

Idéalement située au calme dans un quartier recherché de Carnac Bourg, cette maison néobretonne offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

La maison se distingue par une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine indépendante.
La grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une belle cheminée en pierres apparentes, s’ouvre directement sur le jardin et la terrasse exposée sud, à l’abri de tout vis-à-vis.

L’étage se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès à une pièce attenante, idéale pour la création d’un dressing. Une salle d’eau complète ce niveau.

Un grand garage avec coin buanderie parfait l’ensemble, ainsi qu’une pièce aménageable au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire.
La maison dispose également d’un potentiel d’extension, permettant d’adapter le bien à vos projets futurs.

Le jardin arboré et bien entretenu, l’environnement calme et la luminosité des pièces font de cette maison un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire à Carnac.

DPE : D – 222Kwh/m²/an – D – 32Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 1690 euros et 2340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 576 400 euros (dont 4,8% d’honoraires charge acquéreur = 550 000 euros net vendeur ).
Contact : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 222 kWh/m².an
Émissions : 32 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2340 € par an.