56340 Plouharnel
Vente
494 000 € HAI
Située à proximité immédiate du bourg de Plouharnel et à quelques minutes de Carnac, cette maison de plain-pied, construite en 2023 par le constructeur Arteco, séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux finitions et le confort de vie qu’elle offre au quotidien.
L’entrée, équipée d’un placard, distribue les pièces de vie. La pièce de vie d’environ 33 m² bénéficie de larges baies vitrées exposées sud-est. Dotées de brise-soleil orientables, elles permettent de moduler aisément l’ensoleillement. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie, offre des prestations de qualité alliant esthétisme, confort et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de deux suites parentales. La première dispose de placards intégrés, d’une salle de bains et d’une baie vitrée ouvrant sur un agréable patio extérieur. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau privative.
Un bureau, un cellier avec espace buanderie et local technique accueillant la pompe à chaleur, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble. L’ensemble de la maison bénéficie d’un chauffage au sol.
La propriété dispose d’un garage de 17,6 m² avec porte motorisée ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Une maison récente aux prestations soignées, idéale pour profiter d’un cadre de vie entre bourg et littoral.
Maison faisant partie d’une ASL en cours de création.
DPE : A – 19Kwh/m²/an – A – 1.3Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 370 euros et 510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 494 000 euros (dont 4% d’honoraires charge acquéreur = 475 000 euros net vendeur ).
Contact : 02 97 52 05 77 ou Lucie CORBIHAN au 06 02 41 11 31 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 36.1 kWh/m².an
Émissions : 1.3 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 370 et 510 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
INVESTISSEMENT LOCATIF à Carnac – Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, ce studio meublé de…
34 000 € HAI
!!! EXCLUSIVITÉ VENDUE , TROP TARD § !!! MAISON 4 chambres – Crac’h, entre Auray et La Trinité-sur-Mer A 300…
350 000 € HAI
