CARNAC Plage – Maison à vendre à Carnac Plage – Secteur Casino Circus – 4 chambres – 97m² – Garage – Terrain 312 m²

CARNAC PLAGE ? Secteur Casino Circus

A quelques pas des plages, des commerces et des animations de Carnac Plage, découvrez cette agréable maison familiale bénéficiant d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de la station.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 312 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une vie confortable en résidence principale comme en résidence secondaire.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard et bel escalier en bois, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant complète cet espace.

Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée.

A l’étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Les atouts :

Emplacement recherché à Carnac Plage ;
Proximité immédiate des plages et des commerces ;
Exposition Sud-Ouest ;
Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée ;
Quatre chambres au total ;
Garage attenant ;
Stationnements privatifs ;
Terrain clos et paysagé.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour profiter pleinement de la vie à Carnac tout au long de l’année.
Emplacement privilégié pour profiter de Carnac et ses plages à pied !
DPE : D 217 Kwh/m²/an – B – 7Kg Co2/m²/an – Estimation des coûts annuels : entre 1668 euros et 2256 euros par an
Prix: 575 800 euros (dont 3% d’honoraires charge acquéreur= 560 000 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr (2.82 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 182.9 kWh/m².an
Émissions : 7.2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2260 € par an.