Maison de 2022 Carnac plage 176 m² (204.m² utiles)

CARNAC ? SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE A DEUX PAS DE LA PLAGE

Dans un environnement privilégié et verdoyant, à seulement quelques pas de la plage, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Édifiée sur un terrain d’environ 590 m², cette propriété a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 56 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier complète cet ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau privative avec WC.

A l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d’eau et de WC indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Les points forts

? Maison récente (2022) bénéficiant des garanties décennales
? Situation recherchée à proximité immédiate de la plage
? Terrain d’environ 590 m²
? Spacieuse pièce de vie de 56 m² ouverte sur le jardin
? 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
? 2 salles d’eau, 1 salle de bains et plusieurs WC
? Prestations contemporaines et finitions soignées
? Jardin agréable, facile à entretenir

Une propriété clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus prisés de la baie de Quiberon.

A découvrir sans tarder avec l’Agence des Druides.

DPE : A – 48 Kwh/m²/an – A – 1Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 840 euros et 1180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 1 248 000 euros (dont 4% d’honoraires charge acquéreur = 1 200 000 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie DENOEL 06 78 69 68 90 OU LE 02 97 52 05 77 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 48 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 840 et 1180 € par an.