A vendre Carnac – Maison 56m² (63m² utiles) – 3 chambres, jardin

CARNAC A seulement 200 m de la plage du Men Du et 1,2 km des commerces, cette maison de 1989 bénéficie d’un environnement agréable et d’un jardin exposé au sud.

D’une surface habitable de 56 m² (63 m² utiles), elle comprend également un cellier et une place de stationnement privative.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements sous l’escalier, d’un salon-séjour prolongé par une véranda ouverte sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant.

A l’étage, un dégagement dessert deux chambres.

A l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud et d’un jardin agréable. Un cellier et un emplacement de stationnement complètent ce bien.

Maison raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique.

Charges annuelles de copropriété : 250 euros ; Charges de l’ASL 65 euros

DPE : D – 211.9KWh/m²/an – B – 8 kgCo²/m²/an. Estimation des coûts annuels entre 910 euros – 1250 euros.
PRIX : 488 800 euros dont 4 % d’honoraires charge acquéreurs – 470 000 euros net vendeur

Pour toute information ou visite, contactez nous au 02 97 52 05 77 ou 06 02 41 11 31 . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 211.9 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 910 et 1250 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).