VENDU – Carnac Bourg Superbe T3 – 2 CHAMBRES avec Garage dans résidence Ker Anna (56340)

Exclusivité ARO vendu par l’Agences Réunies de L’ouest
A Carnac, au coeur du bourg, résidence calme et bien entretenue, emplacement idéal pour tout faire à pied : commerces et plage. Appartement lumineux situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard intégré, d’un sas avec rangement, d’une grande salle d’eau et de WC séparés.
(Poss. garage en sous-sol de 36 m² à 50 000 euros )
DPE : C- 146 Kwh/m²/an – A – 4 Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 761 euros et 1029 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles www.georisques.fr
Prix.: 350 700 euros (dont 5 d’hon charge acq = 3334 000 euros net vendeur).
Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90 ou Lucie Pollet au 07 87 33 39 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 77 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1009 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 146 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 761 et 1029 € par an.