Achat vente 56340 CARNAC au sud du bourg et 1.3 km plage Maison 6 chambres de 168 m2 habitables sur 1201m² de terrain

CARNAC (Morbihan) ? Maison familiale ou maison de vacances entre bourg et plages
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison traditionnelle de 168m² habitables séduit par sa belle qualité de construction et son environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des plages de Carnac et du centre-bourg.
Elle comprend :
Une vaste entrée,
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur deux terrasses en granit (orientées Est et Ouest),
Une cuisine séparée équipée avec cellier,
Une suite parentale de plain-pied avec dressing,
A l’étage :
4 chambres (dont une avec point d’eau),
Une salle de jeux ou bureau (pouvant servir de 5e chambre),
Une salle de bain avec baignoire et douche,
WC séparés.
Un garage fermé complète le bien, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1200m².
La maison est hors zone de submersion marine.
Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
DPE : D 194KWh/m²/an – 6KgCo²/m²/an Estimation des coûts annuels entre 2480 euros et 3390 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix.: 997 000 euros ( 955 000 euros hors Honoraires / Hono : 4.5% charge acquéreur
Pour tout renseignement contactez Stéphanie DENOEL au 06 78 69 68 90 . (4.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 194 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2480 et 3390 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).