A VENDRE CARNAC 3.5 kms plages Maison 7 pièces 5 chambres 151 m2 sur 1700m² de terrain avec piscine chauffée

CARNAC A 1,4 km du centre, en pleine campagne : découvrez cette maison lumineuse de 151 m² aux superbes volumes, nichée sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Elle offre une entrée avec placard et WC, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu’une agréable véranda faisant office de salon et salle à manger, idéale pour profiter du jardin toute l’année.
Une suite parentale avec salle de bain privative complète le rez-de-chaussée.
A l’étage : trois belles chambres, une salle d’eau, WC séparés, un dégagement et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint.
Un garage attenant, un abri de jardin et une piscine chauffée viennent parfaire ce bien rare à Carnac.
DPE : E – 261KWh/m²/an – 8 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 2960 euros et 4050 euros.
PRIX : 795 000 euros dont 4% d’hono charge acq. et 765 000 euros net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 261 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2960 et 4050 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).