À vendre CARNAC 200m plage Légenèse, Appartement Carnac 3 pièce(s) 41.83 m2 – 46.72 Utiles

! ! ! Exclusivité Agence des Druides ! ! !
CARNAC, à 200 m de la plage de Légenèse , appartement T3 avec terrasse
A seulement 200 mètres de la plage de Légenèse, dans un environnement paisible, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 41,8 m², idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Il comprend :
Une entrée avec dégagement
Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse
Un coin cuisine aménagé et équipé
Une chambre principale
Une chambre cabine (parfaite pour enfants ou invités)
Une salle d’eau avec WC
Un parking extérieur privatif complète ce bien.
Emplacement recherché : à deux pas de la plage, dans un secteur calme et naturel.
Carnac est une station balnéaire prisée du Morbihan, réputée pour ses plages de sable fin et ses célèbres alignements de menhirs. Elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, patrimoine et nature
DPE : D – 234 Kwh/m²/an – / 46 KgCo2/m²/an – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix.: 219 350 euros (dont 7% d’hon charge acq = 205 000 euros net vendeur ).
Contact Stéphanie DENOEL 06 78 69 68 90 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 219 lots

Charges annuelles : 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 234 kWh/m².an
Émissions : 46 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).