Maison Crach 5 pièces 120 m2 4 chambres garage sur 420m² de terrain

A vendre Maison coup de coeur à Crac’h, à deux pas des commerces !
Idéalement située au coeur du bourg de Crac’h, à seulement 300 m des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 1964.
Vous serez séduits par un espace de vie lumineux comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, de toilettes avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie pratique.
A l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, et un grenier aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.).
Le garage de 26 m² peut facilement être transformé en maison d’amis ou en studio indépendant.
L’ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et aménagé, avec espace de stationnement et agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Idéal en résidence principale comme secondaire. Quelques travaux à prévoir.
Crac’h, entre Auray et la Trinité-sur-Mer ? Un emplacement recherché !
Contactez-nous pour une visite !
DPE : E- 215Kwh/m²/an – E – 66Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 3240 et 4430 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 350 000 euros (dont 5.9% d’honoraires charge acquéreur 330 188 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 215 kWh/m².an
Émissions : 66 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3240 et 4430 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2001 (abonnement compris).