A VENDRE CARNAC PLAGE – Maison de charme – 600m plage – 95 m2, 118 m² utiles

Située dans un environnement paisible à 600m des plages, et proche des commerces , cette maison pleine de charme et de caractère offre une surface habitable d’environ 95 m² (118 m² utiles) avec 2 chambres et 2 coins nuits pouvant accueillir confortablement 7 personnes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec de larges baies vitrées à galandage ainsi que trois espaces de rangement (remises), dont l’un mène à un couchage double aménagé sous les combles.
De cette pièce de vie, une entrée dessert un agréable séjour – salle à manger avec un accès à la cuisine. Vous trouverez également une salle de bains, des WC,
L’étage propose un palier desservant une première chambre modulable, avec trois couchages possibles (dont un en mezzanine), des rangements intégrés et un système de climatisation. Une salle d’eau et une seconde chambre parentale, également climatisée et dotée de placards, complètent ce niveau.

Le confort thermique est assuré par un chauffage au fioul avec cuve enterrée, un plancher chauffant dans la pièce de vie, ainsi qu’une climatisation réversible dans les chambres.

Idéalement située, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire alliant confort et vie balnéaire.

DPE : D – 230Kwh/m²/an – D- 49Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 2410 et 3330 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 654 100 euros (dont 3.83% d’honoraires charge acquéreur 630 000 euros net vendeur ).
Contact : Lucie Pollet au 07 87 33 39 05
(3.83 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 230 kWh/m².an
Émissions : 49 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3330 € par an.