A ACHETER Carnac Centre Superbe appartement de 84m² avec Grande Terrasse Plein Sud, Parkings , Caves

CARNAC CENTRE ? Appartement d’exception 84 m² avec terrasse plein sud
Coup de coeur garanti pour ce superbe appartement de 84 m² alliant confort, modernité et emplacement privilégié, au coeur de Carnac.
Emplacement idéal:
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d’une adresse centrale à Carnac, à deux pas des commerces, restaurants et services.
Un appartement lumineux et fonctionnel:
Ce spacieux T3 se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Il se compose de :
– Une vaste entrée avec rangements intégrés
– Une pièce de vie moderne et conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée
– Un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil
Un espace nuit confortable:
– Suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle d’eau contemporaine
– Un espace bureau ouvert sur le séjour, modulable en chambre d’appoint ou en coin télétravail
Prestations haut de gamme avec Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au coeur de l’une des stations balnéaires les plus prisées de Bretagne.

– Performance énergétique : DPE : B – 440kWH/M²/AN – 46 KGCO2/M²/AN consommation entre 440 et 640 euros / ans Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 440 euros et 640 euros
Prix de vente : 559 500 euros Dont 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur : 543 000 euros)
Contact Stéphanie DENOËL 06 78 69 68 90
Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr (3.04 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1072 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 46 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).