Maison Crach 5 pièces 120 m2 4 chambres garage sur 420m² de terrain

MAISON 4 chambres – Crac’h, entre Auray et La Trinité-sur-Mer
A 300 m des commerces, découvrez cette maison lumineuse de 1964 au coeur du bourg de Crac’h.
Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambre, WC avec lave-mains, buanderie.
A l’étage : 3 chambres, salle de bains et grenier aménageable (bureau, salle de jeux, etc.).
Ses atouts :
Garage de 26 m² transformable en studio ou maison d’amis
Jardin clos et arboré avec puits
Terrasse plein sud
Stationnement privé
Quelques travaux à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
Emplacement recherché, idéal résidence principale ou secondaire
DPE : E- 215Kwh/m²/an – E – 66Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 3240 et 4430 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 350 000 euros (dont 5.9% d’honoraires charge acquéreur 330 188 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 215 kWh/m².an
Émissions : 66 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3240 et 4430 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2001 (abonnement compris).