a vendre CARNAC Plage Appartement 2 pièces – 1 chambre de 27 m2 en rez de chaussée / rez de jardin avec parking. Carnac 56340

***EXCLUSIVITÉ Agence des Druides ***
CARNAC Appartement T2 à vendre à Carnac Plage, commerces, parking, rez-de-jardin CARNAC (56340) A vendre, charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate de la grande plage de Carnac, des commerces (Super U à 2 minutes à pied) et des commodités du centre-ville.
Ce T2 lumineux comprend :
une pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur une terrasse privative avec vue sur le parc de la résidence, une kitchenette aménagée, une entrée avec rangement, une chambre avec placard, une salle d’eau, des toilettes séparés, un parking privatif extérieur, un local à vélos commun.
Idéal résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou premier achat.
DPE : Classe E – 335 kWh/m²/an 10 kgCO/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 720 euros et 1 030 euros
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.fr
Prix de vente : 169 600 euros (160 000 euros hors honoraires Honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur)
Pour visiter ce bien immobilier à Carnac ou obtenir plus d’informations, contactez : Stéphanie au 06 78 69 68 90 ou Lucie au 07 87 33 39 05 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 81 lots – dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 580 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 335 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).