A VENDRE À 400 mètres de la plage de Saint-Colomban ? Maison familiale 5 chambres sur terrain constructible de 923 m²

A seulement 400 mètres de la plage de Saint-Colomban, découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant. Offrant une vie de plain-pied et un superbe potentiel d’évolution, cette propriété réunit luminosité, confort et tranquillité.

Sur un beau terrain arboré et constructible de 923 m², cette maison offre de multiples possibilités : agrandissement, construction d’une annexe, ou aménagement paysager sur mesure à proximité immédiate de la mer.

Au rez de chaussée, une entrée séparée avec placards intégrés ouvre sur une cuisine indépendante, fonctionnelle. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, s’ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter pleinement de la nature environnante. Une chambre de plain-pied offre un vrai confort au quotidien avec une salle de bains et des WC séparés.
L’étage propose quatre belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau .

Un grand garage d’environ 20 m² vient compléter cet ensemble, offrant espace de rangement et stationnement sécurisé.

DPE : F – 338Kwh/m²/an – C- 11Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 3060 euros et 4210 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 894 400 euros (dont 4% d’honoraires charge acquéreur 860 000 euros net vendeur ).
Contact : Lucie Pollet au 07 87 33 39 05 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 338 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3060 et 4210 € par an.