A Vendre CARNAC BOURG Appartement T3 61,10m² lumineux avec double garage en sous-sol en parfait état – résidence avec ascenseur

Exclusivité Agences Réunies de L’ouest
A Carnac, dans le bourg, à pied des commerces et de la plage, appartement lumineux situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’un sas avec rangement, d’une grande salle d’eau et de WC séparés.
Un double garage en sous-sol de 36 m² complète ce bien. Résidence calme et bien entretenue, emplacement idéal pour tout faire à pied.
DPE : C- 146 Kwh/m²/an – A – 4 Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 761 euros et 1029 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix.: 399360 euros (dont 4% d’hon charge acq = 384 000 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90 ou Lucie Pollet au 07 87 33 39 05 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 77 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1009 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 146 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 761 et 1029 € par an.