A Vendre CARNAC BOURG Appartement T3 61,10m² lumineux avec double garage en sous-sol en parfait état – résidence avec ascenseur

Exclusivité Agences Réunies de L’ouest
A Carnac bourg, Superbe T3 lumineux situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, une deuxième chambre, un sas avec rangement, salle d’eau et WC séparés. Un grand balcon orienté Est – Sud Est
Un double garage en sous-sol de 36 m² complète ce bien. Résidence calme et bien entretenue, emplacement idéal pour tout faire à pied.
DPE : C- 146 Kwh/m²/an – A – 4 Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 761 euros et 1029 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix.: 399360 euros (dont 4% d’hon charge acq = 384 000 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90 ou Lucie Pollet au 07 87 33 39 05 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 77 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1009 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 146 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 761 et 1029 € par an.