A VENDRE – ERDEVEN – Maison familiale à 10 min à pied des plages, grand jardin et vie de plain-pied

A VENDRE – ERDEVEN – Maison familiale à 10 min à pied des plages, grand jardin et vie de plain-pied
A seulement 10 minutes à pied des plages d’Erdeven, cette maison néo-bretonne de 121.86 m² habitables séduit par son environnement , sur un beau terrain de 1 314 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux offrant un bel espace de vie avec accès direct à la terrasse plein sud, d’une cuisine indépendante s’ouvrant également sur l’extérieur, d’une chambre donnant sur une autre terrasse, d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable.

Un bel escalier mène à l’étage, où se trouvent trois chambres, dont deux avec placards intégrés. L’étage dispose également d’un WC avec point d’eau et d’un accès aux combles partiellement aménageables.

Depuis l’entrée, un escalier descend vers le garage en rez-de-jardin total de 79,17 m², équipé d’une douche et d’un lavabo pour le retour de plage, complété par un espace en terre battue de 28 m².
Ce vaste ensemble fonctionnel propose de nombreuses possibilités d’aménagement (salon d’été, salle de jeux, atelier, buanderie, espace de stockage, etc.).

Située dans un secteur recherché d’Erdeven, à proximité des plages et sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie agréable entre mer et campagne, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

DPE : Classe E – 180kWh/m²/an / 53kgCO/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2760 euros et 3790 euros
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.fr
Prix de vente : 647 900 euros (620000 euros hors honoraires Honoraires de 4.5% à la charge de l’acquéreur)
Pour visiter ce bien immobilier à Carnac ou obtenir plus d’informations, contactez : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 180 kWh/m².an
Émissions : 53 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3790 € par an.