Appartement Carnac 2 pièce(s) 20.56 m2 avec terrasse et jardin clos

VENDU PAR L’AGENCE DES DRUIDES ? STUDIO CABINE A CARNAC
Proximité plage ? Commerces à deux pas ? Jardin Sud arboré

Situé à Carnac, à seulement 200 mètres de la plage de Beaumer et 400 mètres de la grande plage, ce studio cabine en rez-de-jardin a été vendu par l’Agence des Druides, grâce vendu par l’Agence des Druides, grâce à notre expertise locale, la valorisation des atouts uniques du bien et sa mise en avant des prestations recherchées, séduisant immédiatement les acquéreurs en quête d’un emplacement rare à proximité immédiate des plages et des commodités.

L’appartement bénéficie également d’une proximité immédiate des infrastructures locales et des commerces, à deux pas du super U, un critère clé pour les acquéreurs souhaitant allier plaisir balnéaire et vie pratique.

Agencement et prestations :
– Entrée avec lit superposé, optimisant l’espace
– Pièce de vie lumineuse exposée Sud, ouverte sur terrasse et jardin clos et arboré, offrant un cadre extérieur rare et très recherché
– Kitchenette aménagée
– Salle d’eau et WC séparés
– Surface habitable : 20,56 m²
– Rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur

Prestations et atouts recherchés :
– Jardin Sud, clos et arboré, très demandé pour la vie en extérieur ou les repas en plein air
– Volets électriques, gage de confort et de sécurité
– Stationnement extérieur privatif, indispensable sur le littoral
– Emplacement rare, combinant plage à pied, commerces et infrastructures locales

Pourquoi ce bien s’est vendu rapidement ?
– Proximité immédiate de la plage de Beaumer et de la grande plage, critère numéro 1 à Carnac
– Commodités et commerces à deux pas, idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière
– Jardin Sud, clos et arboré, très recherché par les acquéreurs
– Studio fonctionnel avec prestations modernes (volets électriques, stationnement)
– Estimation au juste prix et valorisation professionnelle, assurant une vente rapide et efficace

L’Agence des Druides, spécialiste de la vente de biens proches plage à Carnac, met son expertise locale et sa stratégie ciblée au service de votre projet pour sécuriser et optimiser chaque vente.

DPE : E – 330 KWh/m²/an -10 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 590 et 840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 49 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 330 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.