VENDU CARNAC PLAGE, maison 5 pièces sur terrain de 500 m² 4 chambre, calme

EXCLUSIVITÉ – VENDUE PAR L’AGENCE DES DRUIDES
Maison à Carnac – Proximité immédiate plages – Fort potentiel

Située à Carnac, à seulement 400 mètres de la grande plage et du secteur très recherché de Beaumer, cette maison individuelle a été vendue en exclusivité par l’Agence des Druides, portée par un emplacement privilégié, devenu rare sur le marché.

Implantée au calme absolu d’une impasse, cette maison des années 70 bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à distance piétonne des plages, un critère déterminant pour les acquéreurs à Carnac, qu’il s’agisse de résidence principale, secondaire ou projet patrimonial.

Elle développe une distribution fonctionnelle avec :
– Une entrée
– Un séjour / salon lumineux de 21 m² avec cheminée, ouvrant sur l’extérieur
– Quatre chambres, dont deux en rez-de-jardin, très appréciées pour le confort et la modularité
– Deux salles d’eau et WC
– Cuisine séparée

A l’extérieur, le bien s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein SUD, donnant sur un jardin clos et arboré de 450 m², offrant intimité et ensoleillement, un véritable atout à proximité immédiate du littoral.
Un garage en dépendance complète l’ensemble.

Un emplacement et un potentiel qui font la différence
– Accès plages à pied (400 m)
– Secteur Beaumer, l’un des plus recherchés de Carnac
– Calme d’une impasse, très rare et recherché à proximité du littoral
– Possibilité d’extension (CES 35 %), fort levier de valorisation
– Maison individuelle avec jardin, produit très demandé
? Travaux à prévoir, un point clairement identifié et intégré dans le positionnement prix, permettant aux acquéreurs de se projeter et de créer un bien sur-mesure dans un secteur à forte demande.

Pourquoi ce bien s’est vendu rapidement ?
– Emplacement premium proche plages, critère n°1 des acheteurs à Carnac
– Terrain et potentiel d’extension, rareté absolue sur ce secteur
– Maison offrant une vie de plein pied
– Maison non mitoyenne avec jardin et garage
– Stratégie d’exclusivité et ciblage d’acquéreurs qualifiés

L’Agence des Druides, spécialiste de la vente immobilière à Carnac, valorise l’emplacement, le potentiel et la rareté pour sécuriser et optimiser votre vente.

DPE : G – 442kWH/M²/AN – 13 KGCO2/M²/AN consommation entre 1880 et 2580 euros / ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 442 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2580 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).