Maison – Crach 88.30 m² – 4 pièces 3 chambres et garage sur terrain de 612 m2

EXCLUSIVITÉ AGENCE DES DRUIDES
Crac’h a 2 pas des commerces, charmante maison de plain-pied 3 chambres de 88 m², édifiée en 2002 sur un terrain arboré d’environ 600 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
L’entrée, équipée d’un placard, s’ouvre sur un séjour-salon de 26 m² bénéficiant d’une triple exposition, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin.
L’espace nuit, distribué par un couloir, comprend :
une chambre exposée Sud avec placard (12,7 m²), une deuxième chambre Sud (10,5 m²),
une troisième chambre (9 m²), une salle d’eau, un WC séparé.
Attenant à la maison et accessible depuis le couloir, le garage de 28 m² dispose d’un espace buanderie (évier + machines) et permet l’accès à un grenier.
L’ensemble est implanté sur un joli terrain arboré d’environ 600 m² avec espace de stationnement.
DPE : D- 220 KWh/m²/an -10 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 1200 – 1500 euros.
PRIX : 299 250 euros dont 5.00% d’hono charge acq. 285 000 euros net vendeur
Pour toute information, contactez nous au 02 97 52 05 77 ou au 06 78 69 68 90. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 220 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1500 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).