!!! VENDU !!! CARNAC PROCHE PLAGES, bel appartement 3 pièces de 41,69 m² habitables et 51 m2 au sol avec balcon

VENDU PAR L’AGENCE DES DRUIDES – APPARTEMENT DUPLEX A CARNAC
Proximité Yacht Club – Résidence prisée – Balcon Sud/Ouest

Situé à Carnac, à quelques pas du Yacht Club, des plages, de la thalasso et des commerces, ce superbe appartement T3 en duplex d’environ 44 m² au sol a été vendu grâce à l’expertise et au professionnalisme de l’Agence des Druides, combinant estimation au juste prix et commercialisation ciblée.

Implanté dans une résidence très prisée, entourée de jardins et espaces verts soignés, l’appartement offre un cadre de vie exceptionnel, recherché par les acquéreurs souhaitant allier proximité immédiate du littoral et tranquillité.

Le niveau principal propose :
– Entrée avec placard intégré
– Séjour lumineux avec kitchenette, ouvert sur un balcon exposé Sud/Ouest, parfait pour profiter de l’ensoleillement et de la vue sur les espaces verts de la résidence
– Chambre confortable avec placard
– Salle d’eau et WC séparés

Le niveau duplex accueille :
– Grande chambre avec placard
– Coin mezzanine, idéal pour un espace nuit supplémentaire ou bureau
– Salle d’eau privative

Prestations et cadre de vie :
– Balcon Sud/Ouest, lumineux et abrité, avec vue sur les espaces verts de la résidence
– Résidence très prisée, sécurisée et entretenue, offrant calme et intimité
– Stationnement aérien
– Cave privative, pratique et sécurisée
– Proximité immédiate Yacht Club, plages et thalasso, critère phare pour les acquéreurs du secteur

Pourquoi ce bien a été vendu rapidement ?
– Emplacement stratégique : à deux pas du Yacht Club et du littoral
– Résidence recherchée et bien entretenue, avec beaux espaces verts
– Appartement duplex offrant des volumes fonctionnels et lumineux
– Balcon Sud/Ouest et prestations complètes (cave + parking)
– Mise en valeur professionnelle et estimation au juste prix, permettant une vente rapide

L’Agence des Druides, spécialiste de la vente de biens en bord de mer à Carnac, met son expertise locale, sa stratégie digitale et son réseau d’acquéreurs qualifiés au service de votre projet.

DPE : D – 198 Kwh/m²/an – 6/KGCO2/M²/an –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 198 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).