A VENDRE – ERDEVEN – Maison 4 chambres à pied des plages – Plain-pied – Garage – Terrain 1300 m²

A VENDRE – ERDEVEN – Maison familiale à 10 min à pied des plages – Vie de plain-pied -Grand jardin
A seulement 10 minutes à pied des plages d’Erdeven, dans un environnement recherché entre mer et nature, découvrez cette maison néo-bretonne de 121,86 m² habitables implantée sur un terrain de 1 314 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine indépendante ouvrant sur l’extérieur, d’une chambre donnant sur une seconde terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bain, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l’étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, un WC avec point d’eau ainsi qu’un accès aux combles partiellement aménageables.

Un vaste garage en rez-de-jardin de 79 m² avec douche et lavabo, complété par un espace supplémentaire, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (salon d’été, salle de jeux, atelier…).

Maison située dans un secteur calme et recherché, proche des plages et des sentiers côtiers, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

DPE : Classe E – 180kWh/m²/an / 53kgCO/m²/an (Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2760 euros et 3790 euros)
Prix de vente : 595 600 euros (570000 euros hors honoraires de 4.49% à la charge de l’acquéreur)
Contact : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 180 kWh/m².an
Émissions : 53 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3790 € par an.