CARNAC Plage – Maison à vendre à Carnac Plage – Secteur Casino Circus – 4 chambres – 97m² – Garage – Terrain 312 m²

Carnac Plage secteur Casino Circus, située dans un environnement recherché, à proximité des plages, des commerces et des animations, cette maison familiale en bon état offre luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 312 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec un bel escalier en bois (placard), d’une agréable pièce de vie exposée Sud ouest ouvrant sur une terrasse, et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, WC.
Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative complète cet espace, idéale pour la vie de plain-pied.
A l’étage, vous trouverez trois belles chambres (dont une avec dressing) et une salle d’eau, un WC et un Mezzanine.
Un garage attenant et un espaces de stationnement privatifs .
Cette maison fonctionnelle et lumineuse conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Emplacement privilégié pour profiter de Carnac et ses plages à pied !
DPE : D 217 Kwh/m²/an – B – 7Kg Co2/m²/an – Estimation des coûts annuels : entre 1668 euros et 2256 euros par an
Prix: 598 000 euros (dont 3.14% d’honoraires charge acquéreur= 585 000 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr (3.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 182.9 kWh/m².an
Émissions : 7.2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2260 € par an.