56470 La Trinite Sur Mer
Vente
1 196 000 € HAI
LA TRINITÉ SUR MER . A quelques minutes des commerces et 1,3 km de la plage.
Située dans un secteur très recherché, cette propriété d’exception prend place au coeur d’un magnifique parc paysager d’environ 1 900 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La demeure, d’une surface généreuse de 245 m², séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie de 60 m², agrémentée d’une cheminée, constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Pensée pour le confort et l’intimité de chacun, la maison propose cinq chambres réparties en trois espaces distincts, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité.
Un garage double, indépendant de la maison et aménagé vient compléter cet ensemble.
Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, lumière et élégance.
Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, lumière et environnement privilégié, à 2 pas du littoral.
DPE : F – 238 KWh/m²/an – 73 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 7270 euros – 9890 euros.
PRIX : 1 196 000 euros dont 4% d’honoraires charge acquéreurs -1 150 000 euros net vendeur
Pour toute information ou visite, contactez nous au 06 78 69 68 90 ou 02 97 52 05 77 . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE réalisé après le 01/07/2021
Émissions : 73 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 7270 et 9890 € par an.
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