Maison Carnac – Plouharnel 4 pièces 118 m2 pied dans l’eau, FACE MER, avec accès direct. 56340

A 2 pas de CARNAC (Plouharnel) , face Baie de Quiberon,
Une vue "magique", une belle maison de pays de 118m² au bord de l’eau, un jardin arboré, une piscine…
un vrai petit coin de Paradis !
Venez découvrir cette propriété d’exception sur plus de 2000m² de terrain. Hormis sa vue a couper le souffle elle offre une agréable pièce de vie de 29m² avec Poêle, un cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 1 espace nuit séparé en rez de jardin avec cabinet de toilette privatif (lavabo , douche), un wc avec lave mains et une buanderie avec douche. A l’étage, 2 belles chambres, une salle d’eau avec douche vasque et wc. Un mezzanine surplombe le séjour, idéal pour accueillir les amis ou un bureau. Vaste terrasse en bois avec piscine, … et une "cambuzh" (ou remise en pierres) au bout du jardin.
DPE : E – 276Kwh/m²/an – B – 8Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 2960 et 4050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 798 000 euros (dont 3.77% d’honoraires charge acquéreur = 769 000 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie DENOEL 06 78 69 68 90 ou 02 97 52 05 77 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 276 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2980 et 4040 € par an.