INVESTISSEMENT LOCATIF à Carnac – Studio meublé de 25,20 m² Secteur Port an Dro

INVESTISSEMENT LOCATIF à Carnac – Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, ce studio meublé de 25,21m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des plages et des commodités.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, d’un coin cabine équipé de lits superposés, ainsi que d’une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et des WC.
Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.

Appartement vendu occupé, bail commercial en cours, repris par l’acquéreur .

Rentabilité nette avant impôts d’environ 5%.

DPE : D – 214Kwh/m²/an – B – 9Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 650 euros et 890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 34 000 euros (dont 13.33% d’honoraires charge acquéreur = 30 000 euros net vendeur ).
Contact : 02.97.52.05.77 (13.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 96 lots – dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1731.26 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 243 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 650 et 890 € par an.