A vendre Carnac – Maison 70m² – 3 chambres, jardin

A 500 m des commerces du bourg et à 1,3 km des plages, maison de 1998 implantée sur une parcelle de 224 m², offrant environ 70 m² habitables (83 m² utiles) ainsi qu’un garage de 17,85 m² avec espace buanderie.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un salon-séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit de plain-pied avec rangements et d’une salle d’eau avec douche. WC indépendant avec lave-mains.

A l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace bureau/rangement et une salle de bains avec WC.

A l’extérieur, possibilité de stationner deux véhicules , belle terrasse SUD avec store banne et jardinet.

Maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage électrique. Charges de copropriété : 387 euros par an.

DPE : D – 229 KWh/m²/an – B – 9 kgCo²/m²/an. Estimation des coûts annuels entre 1530 euros – 2110 euros.
PRIX : 498 750 euros dont 5 % d’honoraires charge acquéreurs – 475 000 euros net vendeur

Pour toute information ou visite, contactez nous au 06 78 69 68 90 ou 02 97 52 05 77 . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 229 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1530 et 2110 € par an.