CARNAC 150m plage de Legenese Maison ‘4 CH en pierre avec dépendance, soit 119 m² + 38m² sur 1080m² de terrain

CARNAC 150m plage Legenese, Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Carnac, cette propriété rare vous séduira par son emplacement privilégié, son terrain clos et arboré de 1 080 m², et son charme authentique.
Le bien se compose d’une maison en pierre des années 1950 de 119m2 et d’une dépendance de 38m2
La maison principale se compose:
– Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine, un salon-séjour lumineux exposé plein sud, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
– A l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, ainsi que de nombreux rangements sous combles.
En complément, une dépendance d’environ 38 m² composée d’un salon séjour cuisine, une salle d’eau et un wc à rénover selon vos envies, vient enrichir le potentiel de ce bien ainsi q’un appentis de jardin (18Mm² env)
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
DPE : E 250 KWh/m²/an – 54 KgCo²/m²/an Estimation des coûts annuels entre 2340 et 3220 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix.: 1 092 000 euros ( 1 050 000 euros hors Honoraires / Hono : 4% charge acquéreur
Pour tout renseignement contactez le 06 78 69 68 90 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 250 kWh/m².an
Émissions : 54 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3220 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).