A VENDRE CARNAC PLAGE Maison cossue des années 80 / 109m² – 982 m² de terrain

! ! ! COMPROMIS SIGNÉ ! ! ! CARNAC PLAGE Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage de Légenèse, cette maison de pleine de charme de 109m² offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d’évolution.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour/salon avec cheminée en pierre, d’une cuisine aménagée, d’un dégagement avec placards et d’un WC avec lave-mains. A l’étage : deux chambres, une salle de bains avec WC, et un dégagement avec rangements.
Un garage attenant est surmonté d’une pièce indépendante (lavabo/bidet), accessible par un escalier extérieur en pierre, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou une dépendance à repenser selon vos envies.
Le terrain arboré est clos par de jolis murets en pierre.
Un bien rare dans un secteur prisé, parfait en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel d’extension. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 394 kWh/m².an
Émissions : 124 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5290 et 7220 € par an.