Carnac – Maison 3 pièces – 40.35m²

CARNAC -1 km commerces du bourg et 2,5 km des plages. Maison mitoyenne de 40m² habitable (env / 45 m² utiles) au calme avec jardin et stationnement
Dans un environnement paisible en impasse, charmante maison de 1985 implantée sur un jardin clos plein sud, sans vis-à-vis.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée sud, une cuisine équipée (plaque induction, hotte) et un WC indépendant avec lave-mains.
A l’étage :
Deux chambres mansardées (5,39 m² et 5,3 m² habitables ? respectivement 8 m² et 9 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et emplacement lave-linge.
DPE : D (233 kWh/m²/an) ? B (9 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 euros et 1 280 euros
Informations sur les risques : www.georisques.fr

Prix : 275 600 euros (dont 6 % d’honoraires charge acquéreur ? 260 000 euros net vendeur)

Renseignements : 02.97.52.05.77 ou 06 78 69 68 90 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 233 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 910 et 1280 € par an.