Maison de charme Carnac ville 5 pièces 4 chambres 115 m2 sur jardin clos de peirre avec terrasse et puits

arnac Bourg ? Maison de caractère avec jardin et garage

A proximité immédiate des commerces, dans un secteur calme et recherché, cette authentique maison en pierre séduit par son charme et son potentiel.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 342 m² avec puits et dépendance en pierre, elle propose un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec point d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied.

L’étage dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable d’environ 36 m² offre de belles possibilités d’agrandissement.

Garage, jardin sans vis-à-vis et cachet de l’ancien complètent ce bien rare à Carnac.

Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale ou résidence secondaire de charme.

DPE : F – 349Kwh/m²/an – E – 54Kg Co2/m²/an – Estimation des coûts annuels : entre 2980 euros et 4080 euros par an
Informations sur les risques : www.georisques.fr

Prix : 559 500 euros (dont 3.6 % d’honoraires charge acquéreur 540 000 euros net vendeur)

Renseignements : 02.97.52.05.77 ou 06 78 69 68 90 (3.61 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 300 kWh/m².an
Émissions : 15 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2880 et 3940 € par an.