Exclusivité Agence des Druides – CARNAC ville – Maison de plain pied 2 chambres – Garage – Commerces à pieds – Au calme – Jardin

A Carnac, dans un environnement résidentiel calme, au fond d’une impasse, découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, accessibles à pied.

D’une surface fonctionnelle, elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse et le jardin, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés.

La maison bénéficie également d’un garage attenant de 19 m², offrant un bel espace de rangement ainsi qu’un coin buanderie. Une seconde voiture peut par ailleurs être stationnée au sein de la propriété et d’autres stationnements sont possibles dans l’impasse.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, sans vis à vis, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours.

Son emplacement, son plain-pied, son jardin, son garage et sa proximité des commodités en font une maison particulièrement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Carnac.

La plage est située à environ 2 km, soit moins de 10 minutes à vélo.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder à Carnac.

DPE : E – 264KWh/m²/an – B -10kgCo²/m²/an. Estimation des coûts annuels entre 1760 euros – 2420 euros.
PRIX : 367 500 euros dont 5 % d’honoraires charge acquéreurs – 350 000 euros net vendeur

Pour toute information ou visite, contactez nous au 02 97 52 05 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 264 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2410 € par an.