À Vendre CARNAC Maison de charme en pierre dans hameau tranquille – 77.47m² habitables – 89.74 au sol

CARNAC Dans un petit hameau calme à 5km du bourg, cette maison en pierre de 77.47m² habitables – 89.74 au sol offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle se situe sur un terrain de 176 m² avec une terrasse bien exposée, orientée sud-ouest.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un WC.
A l’étage, une grande mezzanine en haut de l’escalier, actuellement utilisée comme coin détente, peut également servir de couchage d’appoint. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme.
DPE : D – 226 Kwh/m²/an – B – 7 Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 990 euros et 1390 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 399 000 euros (dont 5% d’honoraires charge acquéreur = 380 000 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90 ou Lucie Pollet 07 87 33 39 05 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 226 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 € par an.