56340 Plouharnel
Vendu
VENDU PAR NOTRE AGENCE ? MAISON CONTEMPORAINE A PLOUHARNEL
Cadre de vie privilégié ? Jardin paysager ? Confort moderne
Située à Plouharnel, au calme d’une impasse, à proximité immédiate des commodités, services et axes principaux, cette belle maison contemporaine a été vendue par l’Agence des Druides, séduisant les acquéreurs par son cadre de vie agréable, son jardin arboré et ses prestations récentes.
Construite en 2017, cette maison familiale moderne développe 116,70 m² habitables (127 m² utiles + garage de 18,7 m²), offrant une distribution fluide, des volumes lumineux et un excellent niveau de confort énergétique, des critères aujourd’hui déterminants.
Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse et une maîtrise des consommations.
La salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, créent un espace convivial, tourné vers l’extérieur.
La configuration permet également une possibilité de chambre en rez-de-jardin, très recherchée pour l’évolutivité du bien.
A l’étage, l’espace nuit se compose de :
– Quatre belles chambres, idéales pour une famille
– Salle de bains
– WC séparés
Un garage avec espace cellier complète les prestations intérieures.
Un jardin au coeur du projet de vie :
A l’extérieur, la maison s’ouvre sur une agréable terrasse, prolongée par un jardin arboré et soigneusement aménagé, offrant un véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux repas en extérieur et à la vie de famille.
Un environnement calme, sécurisé et intime, parfaitement en adéquation avec les attentes actuelles des acquéreurs.
– Jardin clos et paysager
– Stationnements privatifs
– Exposition favorable et belle luminosité
Pourquoi ce bien s’est vendu rapidement ?
– Maison récente, sans travaux
– Calme d’une impasse, rare à proximité des commodités
– Jardin agréable et terrasse, critères décisifs
– Poêle à granulés et performance énergétique
– Volumes adaptés à une vie familiale
– Positionnement prix cohérent et stratégie de vente efficace
L’Agence des Druides, spécialiste de la vente de maisons à Plouharnel, Carnac et les environs, valorise le cadre de vie, les prestations et la qualité des extérieurs pour sécuriser et optimiser chaque vente.
DPE : A / 60 KWh/m²/an – 1 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 459 et 621 euros.
Prix.: 499 000 euros HAI (475 000 euros net vendeur – Hono : 5.05%) net vendeur
Contact : Stéphanie DENOEL 06 78 69 68 90
Copropriété de 13 lots – dont 13 lots habitation.
Charges annuelles : 1 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 60 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 459 et 621 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
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