Maison de 2022 Carnac plage 176 m² (204.m² utiles)

A Vendre ? Superbe Maison Contemporaine à Carnac, à Deux Pas de la Plage

Située dans un environnement verdoyant de Carnac, à 2 pas de la plage, cette magnifique maison récente de 2022 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain arboré de 590 m², elle offre une vie de famille confortable et fonctionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 56 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier complète cet ensemble.

Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative avec WC.

A l’étage, l’espace nuit comprend quatre belles chambres, deux salles d’eau et des WC séparés, offrant confort et intimité à toute la famille.

Les atouts :
?Maison récente sous garanties décennales (2022)
?A proximité immédiate de la plage
?Terrain de 590 m²
?Grande pièce de vie lumineuse de 56 m²
?5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
?2 salles d’eau, 1 salle de bains et WC séparés
?Beaux volumes et prestations contemporaines
?Jardin agréable et facile d’entretien

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la baie de Quiberon.

DPE : A – 48 Kwh/m²/an – A – 1Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 840 euros et 1180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 1 352 000 euros (dont 4% d’honoraires charge acquéreur = 1 300 000 euros net vendeur ).
Contact : Stéphanie DENOEL 06 78 69 68 90 OU LE 02 97 52 05 77 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 48 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 840 et 1180 € par an.