56340 Carnac
Vente
1 290 000 € HAI
Carnac A 1,5 km des plages et 1 km des commerces du bourg, en impasse. superbe maison d’architecte de 2004.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie composée d’un séjour salon ouvert sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès au garage et un WC, une salle de télévision et d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs.
A l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont deux avec salle d’eau privatives, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre avec sanitaire On y trouve également une salle de bains, une lingerie et deux WC. Une espace "salle de jeux" mène à l’espace bien-être composé d’un sauna et jacuzzi et douche.
Le bien dispose d’un double garage, offrant également un espace douche pratique pour les retours de plage.
La maison est édifiée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², avec une belle terrasse et une piscine chauffée.
Un bien d’exception , aux volumes généreux et prestations de qualité… à ne pas manquer !
Prix: 1 290 000 euros (dont 3.2% d’honoraires charge acquéreur= 1 250 000 euros net vendeur ). Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr (3.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 177 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3340 et 4560 € par an.
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