56340 Carnac
Vente
1 191 000 € HAI
CARNAC ? Maison d’architecte avec piscine chauffée et espace bien-être
Située en impasse, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 1,5 km des plages et 1 km des commerces du bourg de Carnac, cette superbe maison d’architecte construite en 2004 offre des volumes remarquables et des prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour-salon ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au garage, offre un confort de vie optimal. Un salon télévision ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs viennent parfaire le rez-de-chaussée.
A l’étage, un spacieux palier dessert trois chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d’eau privative. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire avec sanitaires, complète cet espace. Vous y trouverez également une salle de bains, une lingerie et deux WC indépendants.
La mezzanine véritable espace détente composé d’un sauna, d’un jacuzzi et d’une douche, idéal pour profiter de moments de bien-être tout au long de l’année ou faire un appartement indépendant.
Le bien dispose également d’un double garage avec espace douche, particulièrement pratique après les retours de plage.
A l’extérieur, la propriété est implantée sur un magnifique terrain paysagé d’environ 1 000 m² agrémenté d’une vaste terrasse et d’une piscine chauffée, invitant à la détente dans un cadre préservé.
Les atouts :
Maison d’architecte de qualité ;
Environnement calme en impasse ;
Vie de plain-pied avec suite parentale ;
4 à 5 chambres selon les besoins ;
Espace bien-être avec sauna et jacuzzi ;
Piscine chauffée ;
Double garage ;
Terrain paysagé d’environ 1 000 m² ;
A proximité des plages et du centre de Carnac.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing au coeur de la baie de Quiberon.
Prix: 1 191 000 euros (dont 3.66 % d’honoraires charge acquéreur= 1 149 000 euros net vendeur ). Contact : Stéphanie Denoël au 06 78 69 68 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr (3.66 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 177 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3340 et 4560 € par an.
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