INVESTISSEMENT LOCATIF – Carnac Studio meublé de 25,33 m² Secteur Port an Dro

INVESTISSEMENT LOCATIF à Carnac – Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, ce studio meublé de 25,33 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des plages et des commodités.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, d’un coin cabine équipé de lits superposés, ainsi que d’une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et des WC.
Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.

Appartement vendu occupé, bail commercial en cours, repris par l’acquéreur (pas de possibilité d’occuper l’appartement pour l’acquéreur) .

Rentabilité nette avant impôts d’environ 5%.

DPE : C – 205Kwh/m²/an – B – 7Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 570 euros et 790 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 34 000 euros (dont 13.33% d’honoraires charge acquéreur = 30 000 euros net vendeur ).
Contact : 02.97.52.05.77 (13.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 96 lots – dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1701.72 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 205 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 570 et 790 € par an.