a vendre CARNAC PLAGE Joli T3 avec Garage, idéalement situé proche de la plage et des commerces,. Carnac 56340

CARNAC plage, dans résidence en pierres et ardoises, à 2 pas du yacht club et de l’animation, beau T2 + coin-cabine de 37 m² orienté sud: entrée avec placard, séjour lumineux avec une cuisine équipée donnant sur un grand balcon SUD, une chambre cabine avec fenêtre et placard, une belle chambre parentale, salle d’eau (avec espace lave linge,) et WC séparé. L’Appartement, en très bon état, a été rénové il y a quelques années (cuisine, parquet flottant). De plus, un garage de 16m² complète cette offre. Une très belle opportunité pour vos vacances ou à proposer en location.
DPE : D – 187 Kwh/m²/an – / 36 KgCo2/m²/an – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix.: 245 000 euros (dont 5% d’hon charge acq = 233 333 euros net vendeur ).
Contact Stéphanie DENOEL 06 78 69 68 90 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 76 lots – dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 187 kWh/m².an
Émissions : 36 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 760 et 1060 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).