Exclusivité Agence des Druides – CARNAC PLAGE – PORT AN DRO – Charmant T2 avec balcon, parking privatif et cave – À 500 m des plages

Idéalement situé dans le quartier recherché de Port An Dro, à seulement 500 mètres de la plage de Légenèse, du Yacht Club et de la Grande Plage de Carnac, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type T2, récemment rafraîchi, bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement du bord de mer.

Offrant 35,32 m² de surface utile, dont 29,87 m² habitables, il se compose d’une entrée avec de grands placards aménagés, d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec aperçu sur les salines, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, deux véritables atouts dans ce quartier prisé à proximité immédiate des plages.

Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Carnac, alliant fonctionnalité, confort et situation privilégiée, à découvrir sans tarder !

DPE : D – 220Kwh/m²/an – B – 8Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 670 euros et 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 212 000 euros (dont 6% d’honoraires charge acquéreur = 200 000 euros net vendeur ).
Contact : Lucie POLLET au 07 87 33 39 05 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 98 lots – dont 48 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 645 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 220 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.