VENDU APPARTEMENT 2 pièces – 1 CHAMBRE – 30m2 en rez -de-chaussé, 500 m Plage à CARNAC 56340

!!! VENDU !!! ? Appartement 2 pièces à Carnac Plage ? 500 m de la mer
Carnac Plage ? Appartement 2 pièces ? Rez-de-chaussée ? Terrasse ? Parking ? Cave

Idéalement situé à seulement 500 mètres des plages de sable fin de Carnac, au coeur d’un environnement recherché et calme, cet appartement 2 pièces de 30 m² en rez-de-chaussée a su séduire par son emplacement stratégique, et son confort.

Au sein d’une résidence soignée et bien entretenue, ce bien offre une distribution fonctionnelle et optimisée, parfaitement en adéquation avec les attentes actuelles des acquéreurs, qu’il s’agisse d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre en bord de mer.

L’appartement se compose de :
– Une entrée accueillante
– Une chambre confortable avec placard intégré, offrant rangement et praticité
– Une pièce de vie lumineuse, avec coin cuisine, ouverte sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours
– Une salle d’eau fonctionnelle avec WC

Les atouts recherchés par les acquéreurs :
– Proximité des plages de Carnac
– Rez-de-chaussée : accessibilité et confort au quotidien
– Terrasse ensoleillée Sud/Est
– Stationnement privatif aérien, un véritable plus à Carnac Plage
– Cave privative, rare et très appréciée
– Résidence entretenue, gage de sérénité

Quels facteurs ont contribué à la bonne réception de ce bien par la clientèle ?
– Emplacement privilégié à Carnac Plage, à pied de la mer
– Rez-de-chaussée, critère clé pour les résidences secondaires et la location saisonnière
– Terrasse ensoleillée, valorisant le bien
– Parking privatif aérien, rare sur le secteur
– Cave privative, véritable atout patrimonial
– Surface optimisée, parfaitement adaptée au marché local

Notre agence vous accompagne avec des estimations fiables, une connaissance fine du marché local, une réactivité exemplaire et un accompagnement professionnel de bout en bout.

Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 323 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).