Appartement Carnac 2 pièces + entrée coin couchage 44.72 m2

EXCLUSIVITÉ – VENDU PAR L’AGENCE DES DRUIDES
Carnac – Appartement lumineux – Résidence en pierre et ardoise – Parking privatif

Situé à Carnac, entre le bourg et les plages, cet appartement au 2ème étage a été vendu en exclusivité par l’Agence des Druides, grâce à une estimation au juste prix, une présentation soignée du bien et une commercialisation ciblée, parfaitement alignée avec les critères des acquéreurs à Carnac.

Implanté dans une résidence de caractère en pierre et ardoise, très appréciée sur le secteur, cet appartement combine prestations haut de gamme, luminosité et confort.

Agencement et prestations
– Entrée avec coin couchage, optimisant l’espace
– Vaste pièce de vie exposée Sud et Ouest, très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur balcon, idéal pour profiter du soleil et d’un extérieur privatif
– Chambre confortable
– Salle d’eau moderne et WC séparés

Prestations complémentaires recherchées
– Parking privatif, un critère clé pour les acquéreurs du littoral
– Possibilité de box en sous-sol, un atout rare et très apprécié
– Excellent état général, appartement prêt à vivre immédiatement
– Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, très prisée sur le secteur

Pourquoi ce bien a été vendu rapidement ?
– Emplacement stratégique entre bourg et plages, ultra recherché par les acquéreurs
– Appartement lumineux avec balcon Sud/Ouest, volumes et exposition idéals
– Prestations de qualité et excellent état, coup de coeur immédiat
– Parking privatif et possibilité de box, rareté dans le secteur
– Estimation précise et commercialisation professionnelle, assurant une vente rapide et au meilleur prix

L’Agence des Druides, spécialiste de la vente d’appartements et biens haut de gamme à Carnac, valorise l’emplacement, les prestations et la rareté pour sécuriser et optimiser chaque vente.

DPE : C – 147KWh/m²/an – 27 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 620 euros et 870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 88 lots – dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 440 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 147 kWh/m².an
Émissions : 27 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).