VENDU !! EXCLUSIVITE !!! face mer Carnac

EXCLUSIVITÉ – VENDU PAR L’AGENCE DES DRUIDES
Appartement face mer à Carnac – Terrasse SUD – Parking et cave

Idéalement situé face à la mer et à la grande plage de Carnac, cet appartement T3 de standing a été vendu en exclusivité par l’Agence des Druides, répondant en tous points aux critères les plus recherchés par les acquéreurs à Carnac : vue mer, extérieur, exposition, stationnement et annexes.

D’une surface de 50 m², cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre une qualité de vie balnéaire rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial sécurisé.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salon face mer, offrant une vue dégagée et permanente sur l’océan, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour profiter pleinement de l’espace de vie et de la luminosité naturelle.

L’espace nuit comprend :
– Une chambre avec balcon et placard
– Une chambre cabine, parfaite pour accueillir famille ou amis
– Une salle d’eau
– WC séparés avec lave-mains

Véritable atout différenciant :
Une terrasse exposée plein SUD, équipée d’un store banne, avec un extérieur privatif de plus de 25 m², un luxe rare en front de mer à Carnac, permettant de vivre pleinement l’extérieur en toute saison.

Des prestations particulièrement recherchées à Carnac
– Parking privatif, indispensable sur le secteur plage
– Grande cave de 17 m², idéale pour vélos, matériel nautique et stockage
– Local commun dans la résidence, pratique et sécurisé

Pourquoi ce bien a été vendu rapidement ?
– Emplacement exceptionnel face mer, critère n°1 des acquéreurs à Carnac
– Terrasse SUD avec grand extérieur, très rare en front de plage
– Appartement prêt à vivre, sans travaux
– Stationnement + cave, prestations devenues incontournables
– Exclusivité agence, gage de visibilité et de sérieux
– Ciblage précis d’acquéreurs en recherche de biens premium en bord de mer

L’Agence des Druides, spécialiste de la vente d’appartements face mer à Carnac, vous accompagne avec exigence, réactivité et une stratégie de commercialisation performante.

DPE : C (177 kWh/m²/an-5kgCo2/m²/an soit entre 590 et 830 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Contact : Stéphanie DENOEL -06 78 69 68 90
Copropriété de 12 lots – dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 177 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).