!!! VENDU !!! Appartement Carnac 3 pièce(s) 41.14 m2 + parking

VENDU ? Appartement T3 à Carnac Plage ? A 150 m des plages de Légenèse et Ty Bihan
Carnac Plage ? Appartement proche mer ? T3 en duplex ? Balcons ? Parking

Implanté au 1er étage d’une résidence entretenue, ce bien développe 41 m² loi Carrez (44 m² utiles), une configuration particulièrement appréciée des acquéreurs en quête d’un appartement confortable à Carnac Plage, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif saisonnier à forte demande.

Description détaillée du bien :
– L’appartement offre une organisation fluide et fonctionnelle :
– Entrée avec distribution optimisée
– Pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie
– Salle d’eau moderne
– WC séparé, critère de confort recherché

A l’étage, en duplex, l’espace nuit se compose de :
– Une chambre principale avec balcon, très appréciée pour son intimité
– Une chambre enfant ou espace couchage, modulable, avec velux, idéale pour optimiser la surface utile

Les critères clés qui ont séduit les acquéreurs :
– Emplacement premium à Carnac Plage, à pied des plages
– Appartement en duplex, offrant une séparation jour/nuit valorisante
– Deux balcons, atout rare et recherché
– Résidence bien entretenue, sans contrainte
– Stationnement extérieur privatif, indispensable sur le secteur
– Surface optimisée, parfaite pour résidence secondaire ou location saisonnière

Marché immobilier à Carnac : notre savoir-faire

La vente rapide de ce bien confirme la forte attractivité des appartements proches de la mer à Carnac, lorsque ceux-ci sont :
– estimés avec précision,
– positionnés au juste prix,
– mis en valeur avec un discours professionnel et ciblé.

Notre agence immobilière à Carnac, spécialiste du secteur plage, s’appuie sur :
– une connaissance fine des attentes des acquéreurs,
– une réactivité constante,
– une écoute réelle des vendeurs,
– et un accompagnement rigoureux jusqu’à la signature définitive.

Que votre projet concerne une maison à vendre à Carnac, un appartement proche plage, ou un bien à fort potentiel locatif, notre agence vous propose une estimation fiable, cohérente avec le marché, et une stratégie de vente efficace.
Copropriété de 42 lots – dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 293 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 770 et 1070 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).