Plouharnel : Appartement centre 3 pièce(s) 51 m2 RDC + parking vendu loué – investisseur

EXCLUSIVITÉ ? VENDU PAR L’AGENCE DES DRUIDES
Appartement T2/T3 à vendre à Plouharnel ? Rez-de-jardin ? Investissement locatif

Situé à Plouharnel, cet appartement T2/T3 de 43 m² en rez-de-jardin a été vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 478 euros, ce bien répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en recherche d’un investissement sécurisé, immédiatement rentable, sur un secteur dynamique et recherché à proximité du littoral.

Agencement et fonctionnalités :
– Entrée type véranda, apportant luminosité et espace supplémentaire
– Pièce à usage de cuisine / salle à manger, fonctionnelle et conviviale
– Salon TV en enfilade, optimisant la distribution
– Chambre principale
– Seconde pièce à usage de chambre avec salle d’eau attenante, offrant une configuration T2/T3 souple.
– WC séparés

Les atouts recherchés par les investisseurs :
– Rez-de-jardin avec jardinet, rare sur le marché locatif
– Stationnement privatif, critère essentiel
– Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate
– Secteur Plouharnel, attractif entre terre et mer, à proximité des commodités
– Produit adapté à l’investissement locatif pérenne

Pourquoi ce bien s’est vendu rapidement ?
– Bien positionné pour l’investissement, sans vacance locative
– Configuration flexible T2/T3, séduisant un large panel d’acquéreurs
– Jardinet et parking, éléments différenciants
– Stratégie d’exclusivité et sélection d’acheteurs ciblés
– Expertise de l’Agence des Druides sur le marché local

L’Agence des Druides, spécialiste de la vente de biens immobiliers à Plouharnel et sur le littoral, accompagne vendeurs et investisseurs avec rigueur, réactivité et professionnalisme.

DPE : E – 283 KWh/m²/an – 59 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 920 euros et 1270 euros.
Copropriété de 14 lots – dont 6 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 283 kWh/m².an
Émissions : 59 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 920 et 1270 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).