56340 Carnac
Vente
559 500€ HAI
CARNAC Centre , Superbe appartement de standing avec terrasse plein sud
– Emplacement idéal : Situé au coeur de Carnac, dans une résidence sécurisée haut de gamme avec ascenseur, à seulement quelques pas des commerces, cet appartement vous séduira par sa situation centrale et son confort.
– Un bien rare : Ce superbe appartement T3 de 84 m² a été conçu pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide. Il se compose :
D’une entrée spacieuse avec rangements intégrés
D’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées
D’un accès direct à une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur
– Espace nuit :
Une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d’eau contemporaine entièrement aménagée
Un bureau ouvert sur le séjour, pouvant facilement être transformé en chambre d’appoint ou espace télétravail
– Prestations complémentaires :
Deux places de parking privatives en sous-sol
Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire
– Performance énergétique :
DPE : B – 440kWH/M²/AN – 46 KGCO2/M²/AN consommation entre 440 et 640 euros / ans Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 440 euros et 640 euros
Prix de vente : 559 500 euros Dont 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur : 543 000 euros)
Contact direct : S. DENOËL ? 06 78 69 68 90
Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
(3.04 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400 euros.
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 46 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
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