A ACHETER Carnac Centre Appartement de Standing de 84m² avec Grande Terrasse Plein Sud et Parkings , Caves

CARNAC CENTRE Vivez au coeur de Carnac dans un appartement haut de gamme alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Emplacement exceptionnel :
Situé dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement central à Carnac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Appartement lumineux de 84 m² avec terrasse plein sud :
Ce spacieux T3 se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses finitions soignées. Il se compose de :
Une vaste entrée avec rangements intégrés
Une pièce de vie moderne et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée
Un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute intimité
Espace nuit confortable :
Une suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle d’eau contemporaine
Un espace bureau ouvert sur le séjour, facilement transformable en chambre d’appoint ou en coin télétravail
Prestations haut de gamme :
Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé
Deux caves pour un espace de rangement supplémentaire
– Performance énergétique :
DPE : B – 440kWH/M²/AN – 46 KGCO2/M²/AN consommation entre 440 et 640 euros / ans Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 440 euros et 640 euros
Prix de vente : 559 500 euros Dont 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (Prix net vendeur : 543 000 euros)
Contact direct : S. DENOËL 06 78 69 68 90
Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr (3.04 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2400 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 46 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).