CARNAC 50M Plage Beaumer et 500m Super U Appartement 3 pièces 42.53 m2 habitable 49.46m² Utiles

Carnac Plage ? Secteur recherché Beaumer / Churchill / 500M Super U

A quelques pas de la plage, dans une résidence de charme, découvrez ce agréable appartement situé au premier étage, bénéficiant d’une exposition Ouest.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse prolongée par un balcon exposés Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une salle d’eau et un wc séparés complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert deux espaces nuit avec fenêtres, ainsi qu’un grenier, accessible par une échelle de meunier, (espace nuit ou rangement supplémentaire.

Les atouts de ce bien :
Au calme
Situation privilégiée à proximité immédiate de la plage de Beaumer ;
Exposition Ouest ;
Balcon ;
Deux espaces nuit plus grenier
Place de stationnement privative ;
Local privatif pouvant servir de remise, d’espace de stockage ou d’abri pour vélos.

Un pied-à-terre idéal pour les vacances, un investissement locatif ou une résidence secondaire au coeur de l’un des secteurs les plus appréciés de Carnac.

DPE : F – 369 kwh/m²/an – F – 81 Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 1440 e t 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 336 000 euros (dont 5% d’honoraires charge acquéreur = 320 000 euros net vendeur ).
Contact Stéphanie DENOEL – 06 78 69 68 90 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 36 lots – dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 369 kWh/m².an
Émissions : 81 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 € par an.