CARNAC 50M Plage Beaumer et 500m Super U Appartement 3 pièces 42.53 m2 habitable 49.46m² Utiles

CARNAC PLAGE ? Secteur Beaumer / Churchill

A seulement 50 mètres de la plage de Beaumer et à 500 mètres des commerces, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage d’une résidence de charme, dans un environnement calme et recherché.

Bénéficiant d’une exposition Ouest, il se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse prolongée par un balcon, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert deux espaces nuit avec fenêtres. Un grenier accessible par une échelle de meunier offre un espace complémentaire pouvant servir de couchage d’appoint ou de rangement.

Les plus :

Emplacement privilégié à quelques pas de la plage ;
Secteur recherché de Carnac Plage ;
Exposition Ouest ;
Terrasse et balcon ;
Deux espaces nuit et grenier ;
Place de stationnement privative ;
Local privatif idéal pour vélos, matériel de plage ou stockage.

Une belle opportunité pour profiter de Carnac en résidence secondaire, réaliser un investissement locatif ou acquérir un pied-à-terre au bord de la mer.

DPE : F – 369 kwh/m²/an – F – 81 Kg Co2/m²/an – Estimation coûts annuels entre 1440 e t 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr
Prix: 336 000 euros (dont 5% d’honoraires charge acquéreur = 320 000 euros net vendeur ).
Contact Stéphanie DENOEL – 06 78 69 68 90 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 36 lots – dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 369 kWh/m².an
Émissions : 81 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 € par an.